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为业主委员会的建设管理“立规矩”
   2019-11-08 22:56
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作为代表居民利益行使一定职能的自治组织,业委会在小区生活中发挥的作用越来越受到人们的重视,但其成立和运行过程中却出现了一些问题,如:存在违法违规搭建的业主当上了业委会委员,有的业委会成员损公肥私打着自己的“小九九”,业主委员会运作不规范……针对这些问题,近日,济南市委组织部、市住房城乡建设局、市民政局联合印发了《关于规范业主委员会建设和相关工作的指导意见(试行)》(以下简称《意见》),为业主委员会的建设管理“立规矩”。

《意见》规定,业主委员会要加强与街道(乡镇)、社区和物业服务企业的联系沟通,主动接受街道(乡镇)和社区的指导监督和评价考核,参与多方联动运行机制,督促物业服务企业按照物业服务合同约定做好各项服务工作。与此同时,应建立工作彩票368档案,记录业主大会、业主委员会的会议记录、决定;业主大会议事规则、管理规约和物业服务合同;业主委员会选举及备案资料;专项维修资金筹集及使用账目;业主及业主代表的名册;业主的意见和建议等。

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对于住宅专项维修资金的使用,《意见》指出,业主委员会应当按照相关政策严格审核维修内容、施工单位、工程预算、资金额度等事项,通过维修资金使用电子表决系统征求业主意见,维修工程竣工后邀请社区和业主代表对维修项目进行验收。

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